Орон сууц түрээслэх нь заримдаа шинэ байшин худалдаж авахтай адил урт, ядаргаатай байдаг. Таны хэрэгцээ, төсөвт нийцсэн орон сууц түрээслэхийн тулд зөв төлөвлөлт, гүнзгий судалгаа хийх шаардлагатай. Хэрэв цаг хугацаа, санхүү зөвшөөрвөл үл хөдлөх хөрөнгийн төлөөлөгчтэй холбоо бариарай. Хэрэв танд агент хөлслөх тансаг чадвар байхгүй бол та хөлийн ажлыг өөрөө хийх ёстой.
Алхам
3 -р хэсгийн 1: Тохиромжтой орон сууц хайх
Алхам 1. Онлайнаар хайх
Орон сууц түрээслэхийн өмнө та өрөөний тоо, тохилог байдал, сургууль, ажилтай ойрхон байх гэх мэт хэрэгцээ шаардлагад нийцсэн төсвөө олох хэрэгтэй болно. Интернет бол эхлэхэд тохиромжтой газар юм. тэнд юу байгааг хараарай. Та санал болгож буй вэбсайтуудыг олохын тулд "түрээслэх орон сууц" -тай хамт хот, хотынхоо нэрээр хайлт хийж болно.
Нийгмийн мэдээллийн сайтуудаас хайж үзээрэй. Томоохон хотуудад орон сууц түрээслэх хүмүүст зориулсан бүлэг байж болно
Алхам 2. Орон нутгийн сонинг үзээрэй
Хэдийгээр энэ нь тийм ч түгээмэл хэрэглэгддэггүй ч гэсэн та онлайнаар сурталчилгаа байршуулах мэдлэг, нөөцгүй хувийн байшингийн эздийн санал болгож буй орон сууцны гайхалтай зарыг олох боломжтой.
Алхам 3. Орон нутгийн сонинд зар тавих
Олон хүмүүс орон нутгийн сонинд зар сурталчилгаа байршуулснаар хамгийн сайн азтай байдаг. Төсөв, хайж буй тохилог байдал, хэзээ нүүхийг хүсч байгаагаа, дуртай байршлаа оруулна уу.
Холбоо барих арга замыг оруулахаа мартуузай. Хэрэв та хувийн имэйл эсвэл утасны дугаараа бичихэд эвгүй байгаа бол энэ зорилгоор үнэгүй имэйл данс үүсгээрэй. Ингэснээр танихгүй хүмүүс хувийн мэдээлэл ихтэй байх талаар санаа зовох хэрэггүй болно
Алхам 4. Интернет дээр зар байрлуулах
Энэ нь яг ижил аргаар ажилладаг, гэхдээ интернет дээр. Нийгмийн сүлжээндээ зар тавьж, найзуудаасаа хуваалцахыг хүс. Craigslist гэх мэт сайтуудыг тухайн орон нутгийн сонинд нийтлэхтэй ижил зар байрлуулахад ашиглаж болно.
- Дахин хэлэхэд зар сурталчилгаанд хэт их хувийн мэдээлэл хуваалцахдаа болгоомжтой байгаарай!
- Луйвар хийхээс болгоомжил. Төгс үнээр нь төгс орон сууцтай гэж хэлдэг, гэхдээ та тэдэнд шууд мөнгө шилжүүлэх хэрэгтэй болно гэж хэлдэг олон луйвар байдаг. Битгий итгээрэй! Эдгээр нь залилан мэхлэх магадлал өндөр байна!
Алхам 5. Машин жолоодох эсвэл хот, хотыг тойрон алхах
Зүгээр л машин жолоодох эсвэл хотоороо зугаалах нь орон сууцны хороолол олох сайн аргыг санал болгодог. Ихэнх цогцолборууд нь санал болгож буй зүйлээ харах сонирхолтой байгаа бол залгах утасны дугаартай байх болно. Хэрэв та үнэхээр азтай бол тэд хэн нэгэнтэй ярилцах, тэр ч байтугай орон сууцыг газар дээрээс нь харах боломжтой оффистой байж магадгүй юм.
Гэсэн хэдий ч цаг товлоход бэлэн байгаарай. Орон сууцны оффисууд маш завгүй байдаг тул тэд танд туслалцаа үзүүлэхгүй байх магадлал багатай юм
Алхам 6. Очсон орон сууц бүрт үзэг цаас авчир
Заримдаа очсон бүх орон сууцыг ой санамжинд хадгалахад хэцүү байдаг. Орон сууц бүрийн давуу болон сул талууд, хадгаламж, сарын түрээс, санаж байх хэрэгтэй бусад зүйлсийн талаар тэмдэглэл хөтлөхийн тулд үзэг, цаас авч ирээрэй.
Та мөн камер авахын тулд зураг авч болно, гэхдээ эхлээд зураг авах нь зөв эсэхийг гэрийн эзнээс асуугаарай
Алхам 7. Битгий хойшлуул
Орон сууц, ялангуяа том хотуудад маш хурдан явах боломжтой. Хэрэв та хүссэн орон сууцаа олсон бол түрээслэгчтэй холбоо барьж, бичиг баримтаа нэн даруй эхлүүлнэ үү!
3 -ийн 2 -р хэсэг: Өргөдөл гаргахад бэлтгэх
Алхам 1. Орон сууцны төлбөр төлөх чадвартай гэдгээ нотлох баримт бичгийг цуглуул
Бараг бүх байшингийн эзэд цалингийн дэвтэр, ажил эрхлэлтийн баталгаажуулалт (жишээ нь гэрээ) гэх мэт нотлох баримт өгөхийг шаардах болно. Хэрэв та цалингийн хуудас өгөх боломжгүй байгаа бол банкны хуулга гаргаж өгөх боломжтой. Зарим байрны эзэд хөдөлмөрийн түүхээ бүрэн бөглөхийг хүсч болно. Хариуцлагаа харуулахын тулд нэгийг нь урьдчилан бэлдээд авчир.
Түрээсийн үнэ нь таны нийт орлогын 30% ба түүнээс бага байвал олон түрээслэгч таныг зөвхөн түрээслэгчээр хүлээж авах болно гэдгийг санаарай. Хэрэв үүнийг зохицуулах нь танд хэцүү байвал өрөөний хамтрагч хайж олох хэрэгтэй. Ингэснээр байшингийн эзэн таны хоёр орлогын нийт дүнг хамтад нь авч үзэх болно
Алхам 2. Зээлийн тайлангаа шалгана уу
Үүнийг жилд нэг удаа yillikcreditreport.com дээрээс үнэгүй хийж болно. Энэхүү вэбсайт нь зээлийн тайлагнах гурван агентлаг тус бүрийн мэдээллийг танд өгөх болно. Ихэнх байрны эзэд таны мөнгийг хариуцаж, төлбөр тооцоо хийх эсэхийг шалгахын тулд таны зээлийг шалгадаг.
- Хэрэв та оддын зээлээс бага зээл авсан бол бизнес эрхэлдэг дор хаяж нэг компаниас цаг тухайд нь төлсөн баримтаа авчирна уу. Ашигтай компаниуд бол сайн сонголт юм. Хэрэв танд эерэг зээлийн лавлагаа байхгүй бол сайн зээлийн онооны оронд өндөр хадгаламж төлөх боломжтой эсэхийг үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчөөс асуугаарай.
- Зээлийн түүх багатай (жишээ нь олон коллежийн оюутнууд) дөнгөж эхэлж буй хүмүүсийн хувьд түрээслэгчид хамтран гарын үсэг зурах хүсэлтэй байж магадгүй юм. Энэ бол эцэг эх, хамаатан садан гэх мэт хэн нэгэн, хэрэв та чадахгүй бол түрээсийн төлбөрөө төлөх боломжтой гэдгээ илэрхийлсэн гэрээнд гарын үсэг зурдаг.
- Үнэгүй зээлийн тайлан санал болгодог вэбсайтуудыг мэддэг байх. Дээр байрлуулсан вэбсайтыг танилцуулсан олон вэбсайтууд байдаг, гэхдээ энэ бол үүнийг хийдэг цорын ганц вэбсайт юм.
Алхам 3. Иргэний үнэмлэхээ авчирна уу
Та зөвхөн орон сууцанд очих гэж байгаа ч танд таних бичиг шаардлагатай болно. Улсын иргэний үнэмлэх, жолооны үнэмлэх, паспорт хангалттай байх ёстой.
Алхам 4. Түрээсийн түүхээ бэлтгэ
Орон сууцны эзэн таны сүүлийн гурваас таван өмчлөгчийн нэр, холбоо барих мэдээллийг асууж болно. Тэд мөн өмнөх түрээслэгчдээс зөвлөмжийн бичиг хүсч болно.
Хэрэв та анх удаа түрээслэж байгаа бол таны найдвартай байдал, зан чанарыг баталгаажуулж чадах 3-4 лавлагаа өг. Эцэг эхээс ирсэн захидлаас зайлсхий. Үүний оронд ажил олгогч, багш, зөвлөх гэх мэт захидал асуухыг хичээгээрэй
Алхам 5. Чекийн дэвтэр эсвэл мөнгөн гуйвуулгаа авчирна уу
Олон байшингийн эзэд өргөдөл гаргах хураамж авах болно. Хэрэв танд чекийн дэвтэр байхгүй бол өргөдлийн төлбөр хэд болохыг урьдчилж мэдээд нэгийг худалдаж аваарай. Олон байрны эзэд таны төлбөрийн бүртгэлтэй байхыг хүсч байгаа тул бэлэн мөнгө авахгүй.
Энэ нь бас сайн туршлага юм, учир нь та түрээсийн төлбөрөө чек эсвэл мөнгөн гуйвуулгаар төлөх ёстой болно
Алхам 6. Нийгмийн даатгалын дугаараа цээжлээрэй
Та нийгмийн даатгалын дугаараа хамгаалах ёстой боловч таны боломжит түрээслүүлэгч зээлийн шалгалт хийх шаардлагатай болно. Хэрэв та үүнийг цээжлэх боломжгүй бол картаа авч яваарай.
Алхам 7. Тээврийн хэрэгслийн бүртгэл, автомашины даатгалын гэрчилгээгээ авч ирнэ үү
Хэрэв та машинтай, хэрэв таны хүссэн орон сууцанд машины зогсоол байгаа бол түрээслэгч нь үүнийг асууж болно. Зарим орон сууцанд зориулалтын машины зогсоол байдаг бөгөөд энэ мэдээллийг таны орон зайг хэн ч авахгүй байгаа бөгөөд таны зогсоолыг зогсоолд тавьж байгаа эсэхийг шалгахад ашигладаг.
3 -р хэсгийн 3: Түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурах
Алхам 1. Гэрээнд гарын үсэг зурахаасаа өмнө түрээсийг бүхэлд нь уншаарай
Орон сууцны талаар анх асууж лавлахад бүх нөхцөл, нөхцөл яг тохирсон эсэхийг шалгаарай. Хэрэв та ямар нэгэн зүйлд итгэлгүй байгаа бол тодруулга авах эсвэл түрээсийн гэрээг өмгөөлөгч эсвэл итгэмжлэгдсэн найздаа хандаж шалгуулна уу.
Алхам 2. Түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурахаас өмнө шууд орон сууцаар алхаарай
Эзэмшигч нь гарын үсэг зурахаасаа өмнө түрээслэх орон сууцаар дамжин явахыг зөвшөөрөх ёстой. Аливаа гэмтэл, согогийг шалгахын тулд та үүнийг хийх ёстой. Хэрэв та анзаарсан бол гарын үсэг зурахаасаа өмнө түрээслэгчээс гэрээнд эдгээрийг тэмдэглэхийг хүснэ үү. Үгүй бол түрээслэгч нь эдгээр хохирлыг дараа нь төлөхийг шаардаж магадгүй юм.
Орон сууцны эзэн таныг энэ замаар явахыг хүсч магадгүй юм
Алхам 3. Хөдөлгөөнөө зохион байгуул
Зарим орон сууцанд, ялангуяа гудамж нарийхан, машин ихтэй томоохон хотуудад эд хөрөнгөө орон сууцанд оруулахын тулд зогсоол эсвэл үйлчилгээний цахилгаан шат ашиглах ажлыг зохицуулах шаардлагатай болдог. Төлөвлөгөөгөө нүүлгэн шилжүүлэх өдрөөс дор хаяж нэг эсвэл хоёр долоо хоногийн өмнө түрээслүүлэгчтэйгээ энэ талаар тодруулаарай.
Түрээсийн баримт бичгийг ойлгох
Орон сууцны эзэд ихэвчлэн өөрсдийн бичиг баримтаа бүрдүүлэх бөгөөд бусад нь стандарт загварыг ашигладаг. Эдгээр баримт бичиг нь орон сууц түрээслэх өргөдөл гаргахдаа өгөх шаардлагатай мэдээллийн талаар сайн ойлголттой байх ёстой.
Түрээсийн өргөдлийн жишээ
WikiHow болон бүх дээжийг онгойлгох.
Түрээсийн дээж
WikiHow болон бүх дээжийг онгойлгох.
Үл хөдлөх хөрөнгийн шалгалтын хяналтын хуудас
WikiHow болон бүх дээжийг онгойлгох.
Видео - Энэ үйлчилгээг ашигласнаар зарим мэдээллийг YouTube -тэй хуваалцаж болно
Зөвлөмж
- Бүү бууж өг! Орон сууц түрээслэх нь заримдаа боломжгүй мэт санагдах болно. Ялангуяа том хотуудад. Үргэлжлүүлээрэй, эцэст нь та хайж буй зүйлээ олох болно.
- Орон сууцны эзэнтэй эелдэг харьцаарай. Та тэвчээртэй, сайхан сэтгэлтэй байвал сайн сэтгэгдэл төрүүлэх магадлал өндөр байдаг. Та орон сууц түрээслэхийг хүсч байгаа хүн гэдгийг санаарай. Тэд тэнд хэн амьдрахаа өөрөө сонгох ёстой.
