Зөв орон сууц олох нь стресстэй туршлага болно. Гэсэн хэдий ч интернет нь таны хайлтыг илүү хялбар болгохын тулд асар их хэмжээний мэдээллийг хурууны үзүүр дээр өгдөг. Орон сууцны бүх зар сурталчилгаа асар их байж болох ч та сонголтоо нарийсгаж, зөв хайлтын хэрэгслийг ашигласнаар яг юу хүсч байгаагаа олж чадна.
Алхам
3 -р хэсгийн 1: Таны тэргүүлэх чиглэлийг тодорхойлох
Алхам 1. Таны төсөв хэд болохыг олж мэдээрэй
Та ямар орон сууц хүсч байгаагаа бодохоосоо өмнө хичнээн их мөнгө зарцуулж болох талаар бодитой бодох хэрэгтэй. Ердийн орлогоо аваад хоол хүнс, нийгэмших, дэлгүүр хэсэх, мөнгөө ихэвчлэн зарцуулдаг бусад бүх зүйлээ багтаасан амьжиргааны зардлаа хас. Түрээслэхэд хичнээн их мөнгө зарцуулж болохыг хараад та өөрийн боломжийн дагуу орон сууц хайж эхлэх боломжтой болно.
- Ихэнх түрээслэгчид орлогынхоо 25-30% -ийг орон сууцны зардалд зарцуулдаг тул санхүүгийн төлөвлөгөөгөө гаргахдаа үүнийг санаарай. Энэ нь зөвхөн түрээсийн төлбөр биш, харин нийтийн үйлчилгээ, түрээслэгчдийн даатгалд хамрагдах ёстой гэдгийг санаарай.
- Өдөр тутмын зорчих зардлыг бас анхаарч үзээрэй. Та нийтийн тээврээр явах уу? Хэрэв та ажил руугаа машинтай бол машины зогсоолын нэмэлт төлбөр төлөх үү?
- Орон сууц түрээслэх анхны зардал бас бий. Ихэвчлэн та барьцаа хөрөнгө оруулах шаардлагатай болдог. Хэрэв та гэрийн тэжээвэр амьтантай бол илүү их төлбөр төлөх болно.
- Хэрэв танд байр түрээслэх асуудал гарвал өрөөний хамтрагчтайгаа зардлаа хуваах нь сонголт болно. Гэсэн хэдий ч та түрээсийн хувь, гэрийн ажил, зочдын бодлого гэх мэт оршин суугч бүрийн хариуцах үүргийг өрөөний хамтрагчийн гэрээнд гарын үсэг зурах хэрэгтэй.
- Төсөв бүрдүүлэх, мөнгөө хэмнэх талаар нэмэлт зөвлөгөө авахын тулд "Мөнгөө төсөвлөх" хэсгийг уншина уу.
Алхам 2. Орон сууцныхаа тохь тухыг эрэмбэл
Орон сууцнаасаа юу хүсч байгаагаа тодорхой ойлгосноор хайж эхлэхэд сонголтоо багасгах боломжтой болно. Таны хувьд юу хамгийн чухал болохыг өөрөөсөө асуугаарай. Угаагч, хатаагч уу? Үзэмж? Нэгээс илүү унтлагын өрөөтэй юу? Таны чухал гэж үзсэн зүйлүүд эцэст нь аль орон сууцыг сонгохоо тодорхойлоход тусална.
Алхам 3. Байршил сонгох
Байршил нь таныг хаана амьдрахаа шийдэх бүрт шууд нөлөөлдөг. Энэ нь үнэ, аюулгүй байдал, зорчиход тав тухтай байдлыг тодорхойлдог. Оршин суухаасаа өмнө хөршүүдээ үргэлж судалж үзээрэй.
- Google газрын зургийг үзээд ойролцоо ямар тохь тух байгааг олж мэдээрэй. Дэлгүүр, ресторан, биеийн тамирын заал гэх мэт байдаг уу? Хэрэв эдгээр зүйлс таны хувьд чухал бол тухайн бүс нутагт юу байгааг олж мэдэхийг хүсч байна.
- Үл хөдлөх хөрөнгийн зарим вэбсайтууд хөршүүдийн аюулгүй байдлын үнэлгээг санал болгодог. Trulia хорооллын газрын зураг гэх мэт зүйлийг туршиж үзээрэй.
- Орон нутгийн цагдаагийн хэсэг нь ихэвчлэн вэбсайт дээрээ орон нутгийн гэмт хэргийн талаар мэдээлдэг. Тухайн бүс нутагт тогтмол гэмт хэрэг бүртгэгддэг эсэхийг мэдэхийн тулд олон нийтийн мэдээллийн хэрэгслээр дэс дарааллаар нь очиж үзээрэй.
- Боломжтой бол энэ газар очиж үзээрэй. Өдрийн өөр өөр цаг үед ойр орчноо мэдэрч, тэнд амьдарч чадах эсэхээ үзээрэй.
3 -р хэсгийн 2: Интернет ашиглах
Алхам 1. Орон сууцныхаа хайлтыг олон нийтийн сүлжээнд байрлуул
Сайтын эргэн тойронд санамсаргүй байдлаар хайхаасаа өмнө таны нийгмийн сүлжээнд байгаа хэн нэгэн түрээсийн байрны талаар мэддэг эсэхийг олж мэдэх боломжтой. Орон сууц хайж байхдаа хувийн лавлагаа нь үргэлж сайн арга юм. Өмнө нь таны асуух хүмүүсийн боломжит сүлжээ хязгаарлагдмал байсан бол интернэт нь таны хүсэлтийг хэдэн зуун, хэдэн мянган хүнд хүргэх боломжийг олгодог. Найз эсвэл гэр бүлийн гишүүн байшиндаа өрөө түрээслэхийг хүсч буй хэн болохыг та хэзээ ч мэдэхгүй.
Орон сууц хайж байгаа болон хувийн лавлагаа хайж буй бичлэгээ оруулна уу. Аливаа хөтөч танд хувийн байдлаар мессеж бичих ёстой гэдгийг бичлэгт хэлэхээ мартуузай
Алхам 2. Орон сууц түрээслэх тусгай вэбсайтуудыг ашиглах
Ихэнх үл хөдлөх хөрөнгийн сайтууд орон сууцны түрээсийн жагсаалтыг гаргадаг боловч орон сууц түрээслэх чиглэлээр мэргэшсэн вэбсайтууд байдаг. Илүү ерөнхий вэбсайт руу шилжихээсээ өмнө орон сууцанд зориулагдсан сайтыг туршиж үзээрэй. Эдгээр нь яг хайж буй зүйлээ олохын тулд хайлтаа сайжруулах боломжийг олгоно.
- Эхлэх зарим сайн сайтууд бол Apartments.com, Padmapper, ForRent, Hotpads юм.
- Эдгээр сайт дээр хайлт хийхдээ шаардлагатай бүх мэдээллийг оруулна уу: таны төсөв, байршил, квадрат метр талбай, угаалгын машин/хатаагч гэх мэт хайж буй бүх зүйл.
Алхам 3. Craigslist.com дээрээс хайх
Та Craigslist дээрээс орон сууц түрээслэх гэх мэт асар их хэмжээний бараа, үйлчилгээг олж авах боломжтой. Гэрийн вэбсайт дээрх Орон сууцны хэсэгт очиж олж мэдсэн зүйлээ үзээрэй. Сул тал нь та үл хөдлөх хөрөнгө эсвэл орон сууцны талбай дээр хайсан шигээ хайлтаа тохируулж чадахгүй байж магадгүй юм.
Craigslist гэх мэт сайтуудаас орон сууц түрээслэхдээ болгоомжтой байгаарай. Бусад сайтууд түрээслүүлэгчид өөрсдийн сайт дээр сурталчилж буй бичлэгүүдийг судалж болох ч Craigslist -ийг ийм байдлаар зохицуулдаггүй. Тиймээс заримдаа сайт дээр скамерууд байдаг. Холбооны Худалдааны Комисс хэрэв түрээслэгч нь мөнгө гуйх, уулзахаас өмнө барьцаа мөнгө өгөх эсвэл уулзах боломжгүй гэж хэлвэл энэ нь залилан байж магадгүй тул та бичлэгийг алгасах хэрэгтэй гэж анхааруулж байна
Алхам 4. Хүссэн зараа интернетэд тавь
Орон сууцны зарыг хайж олохын тулд та Craigslist -ийг ашиглаж болохтой адил та орон сууц хайж буй зараа байршуулж болно. Rent.net гэх мэт хайж буй зараа байршуулах боломжтой үл хөдлөх хөрөнгийн сайтууд байдаг.
Та бичлэг хийхдээ аль хэсэгт амьдрахыг хүсч байгаагаа, хэр их мөнгө зарцуулах хүсэлтэй байгаагаа, гэрийн тэжээвэр амьтантай эсэхээс үл хамааран гэрийн эзэнд таныг хайж олоход юу туслахыг зааж өгөх хэрэгтэй. чи хүсч байна
Алхам 5. Орон нутгийн сонины вэбсайтуудыг шалгана уу
Хэрэв танд өөр орон сууц олдохгүй байгаа бол амьдрахыг хүсч буй орон нутгийн хэвлэлийг шалгаж болно. Орон нутгийн ихэнх сонин үл хөдлөх хөрөнгийн хэсгүүдтэй бөгөөд үүнийгээ вэбсайтдаа байршуулдаг байх. Та мөн энэ аргыг ашиглан орон сууц хайж болно.
Алхам 6. Интернэтээр өөрийн нутаг дэвсгэрт байгаа орон сууцыг хайж олох
Өмнөх аргуудыг ашиглан олж чадаагүй өөр вэбсайт эсвэл бичлэгүүд байж болно. Эдгээр боломжуудыг олохын тулд "түрээслэх орон сууц" гэсэн түлхүүр үгс болон амьдрахыг хүсч буй газраа ашиглан интернет хайж үзнэ үү. Та өөрөөр алдаж болох байсан зарим бичлэгийг нээж магадгүй юм.
3 -р хэсгийн 3 -р хэсэг: Орон сууцыг судлах
Алхам 1. Гэрийн эзэнтэй шууд холбоо бариарай
Зөвхөн вэбсайт эсвэл бүр имэйлд найдах хэрэггүй. Орон сууцыг шалгаж байхдаа байшингийн эзэнтэй утсаар ярина уу. Ингэснээр та хэнтэй харьцаж байгаагаа мэдэж, бүх зүйл хууль ёсны эсэхийг олж мэдэх боломжтой болно.
Алхам 2. Орон сууц үзэх цаг товлох
Та биечлэн харахгүйгээр байр түрээслэх ёсгүй. Вэбсайт дээрх зургууд эвдэрч гэмтсэн шинж тэмдэг үлдээхгүй, эсвэл бүр огт өөр өрөөнөөс авсан байж магадгүй. Ямар ч эвдрэл гэмтэлгүй, таны хүссэн зүйлийг санал болгож байгаа эсэхийг шалгахын тулд орон сууцыг өөрөө очиж судлаарай.
Хэрэв ямар нэгэн эвдрэл гарсан бол энэ талаар асууж, хэзээ засч залруулах талаар асуугаарай
Алхам 3. Та зочлохдоо асуух асуултаа гэрийн эзнээс асуугаарай
Орон сууцанд орох нь том үүрэг бөгөөд та ямар ч асуулт асуухаас ичих ёсгүй. Тодорхой асуултуудаас гадна цөөн хэдэн зөвлөмжийг энд оруулав.
- Таны шинэчлэлтийн ханш хэд вэ? Хэрэв түрээслэгчид түрээсийн гэрээгээ ховорхон сунгадаг бол энэ нь орон сууцанд сэтгэл дундуур байгаагаа илэрхийлж магадгүй юм. Гэсэн хэдий ч сунгалтын хувь өндөр байгаа бол түрээслэгчид байгуулагдсандаа сэтгэл хангалуун байгааг харуулж байна.
- Хамгийн сүүлд байшин, ялангуяа танай орон сууцанд хэзээ засвар хийсэн бэ?
- Засвар үйлчилгээ хэрхэн явагддаг вэ? Хэрэв хэн нэгэн онцгой байдлын үед 24 цагийн турш бэлэн байгаа бол?
- Түрээсийн төлбөр хэр олон удаа, хэдээр нэмэгддэг вэ?
- Түрээс болон нийтийн үйлчилгээний төлбөрт яг юу төлөх вэ? Бүх зардлаа гаргахыг хүс.
Алхам 4. Орон сууцны зургийг өөрөө авах
Орон сууцны эзэд ихэвчлэн нүүж ирэхээсээ өмнө болон гарахаасаа өмнө орон сууцны зургийг авдаг тул та ч бас үүнийг хийх ёстой. Та зочлох үедээ, мөн нүүж ирэх үедээ зураг аваарай. Хэрэв ийм байдлаар байшингийн эзэн таныг хохирол учруулаагүй гэж хэлсэн бол танд буруутгах нотлох баримт байх болно.
Алхам 5. Тав тухтай байдлыг шалгана уу
Та зочлохдоо зөвхөн орон сууцыг хараад зогсохгүй бүх зүйл сайн ажиллаж байгаа эсэхийг шалгаарай. Усны цоргыг асааж, жорлонгоо угааж, хаалгаа онгойлгож, гэрлээ асаана уу. Орон сууцанд байгаа бүх зүйл эхнээсээ зөв ажиллаж байгаа эсэхийг баталгаажуулахын тулд энэ бүгдийг хий.
