Орон сууц хайх нь сэтгэл хөдөлгөм байх болно, ялангуяа та үүнийг анх удаа хийж байгаа бол. Хаана хайхаа мэдэх нь хэцүү байж магадгүй юм. Аз болоход маш их нөөц бололцоо байгаа. Түрээс хайх хамгийн тохиромжтой газар бол онлайнаар байдаг, гэхдээ таны ашиглаж болох олон нийтийн нөөц бололцоо, таны хайлтанд туслах хүмүүс байдаг.
Алхам
3 -р хэсгийн 1: Онлайн нөөцийг ашиглах
Алхам 1. Олон нийтийн сонингоо шалгана уу
Ихэнх орон нутгийн хэвлэлүүд нь олон нийтийн мэдээллийн хуудас, зар сурталчилгаа, ангилсан жагсаалтад зориулагдсан хэвлэмэл эсвэл онлайн хэсгүүдтэй байдаг. Орон сууцны эзэд, барилгын менежерүүд түрээслэх боломжтой өрөө, люкс байгаа тохиолдолд үүнийг ихэвчлэн ашигладаг.
Орон нутгийн сонины хуулбарыг ихэвчлэн номын санд үнэгүй үзэх боломжтой байдаг
Алхам 2. Онлайнаар ангилагдсан сайтуудыг үзээрэй
Орон нутгийн олон нийтийн ангиллын жагсаалтаас гадна онлайнаар олон улсын ангилал байдаг бөгөөд үүнийг тодорхой хотуудад тохируулж болно. Олон түрээслэгчид эдгээр түрээсийн байр, орон сууцыг сурталчлахад ашигладаг бөгөөд та ихэвчлэн зай, үнэ, бэлэн байдлаас хамааран хайлтаа нарийсгаж болно. Шалгах ёстой жагсаасан сайтуудын жагсаалтад дараахь зүйлс орно.
- Craigslist
- Кижижи ба eBay ангилал
- Oodle
- PennySaver
- Зар сурталчилгааны
- Gumtree
- Дахин боловсруулагч
- Adoos
- Залхуу
Алхам 3. Орон сууц хайх вэбсайтыг ашиглах
Хүмүүст орон сууц олоход туслах олон вэбсайт, хэрэгсэл байдаг. Эдгээр нь түрээслэгчид сул орон тооны зарыг сурталчлах бие даасан сайтууд эсвэл өөр эх сурвалжуудын жагсаалтыг нэгтгэсэн вэб хэрэгслүүд байх болно. Шалгахад тохиромжтой сайтуудад дараахь зүйлс орно.
- MyApartmentMap
- Apartments.com
- Халуун самбар
- Падмаппер
- ForRent.com
- Ширэнгэн ой түрээслүүлнэ
- MyNewPlace
Алхам 4. Хямд үнэтэй орон сууцны тусгай вэбсайтуудыг үзээрэй
Санхүүгийн туслалцаа хэрэгтэй байгаа эсвэл авч байгаа тохиолдолд хямд орон сууц олоход туслах олон нийтийн болон засгийн газрын вэбсайтууд байдаг. Вэбсайтууд нь улс орон, бүс нутгаас хамааран өөр өөр байх боловч хайж буй зүйлээ олохын тулд ашиглаж болох зарим энгийн хайлтын нэр томъёо байдаг.
- "Хямд үнэтэй орон сууц" гэх мэт нэр томъёо, хайж буй бүс нутгаа хайж үзээрэй
- Нийгмийн үйлчилгээний вэбсайтуудыг үзээрэй
- Орон нутагтаа "бага орлоготой орон сууц" хайж олох
3 -ийн 2 -р хэсэг: Нийгэмлэгийг харах
Алхам 1. Хөрш зэргэлдээ алхаарай
Орон сууцны сул орон тоог олох хамгийн сайн аргуудын нэг бол цонхны эргэн тойронд алхаж, бэлэн байгаа эсэхийг сурталчлах явдал юм. Та ямар ч цахим мэдээллийн сан эсвэл вэбсайтад ороогүй сул орон тоог олж болно.
- "Сул орон тоо", "түрээслэх", "түрээслэх" эсвэл "түрээслэх" гэсэн тэмдгийг хайж олоорой.
- Дэлгүүрийн дээгүүр байрлуулах боломжтой хэсгүүдийг олж болох тул газрын болон дээд давхрын цонхыг хараарай.
- Орон сууцны олон байшин сул орон тоог барилгын урд эсвэл дээд талын самбараар зарладаг тул орон сууцны хорооллуудаар алхахаа мартуузай.
Алхам 2. Сургуулийн мэдээллийн самбарыг шалгана уу
Зарим байрны эзэд оюутнуудад түрээсийн байрны сурталчилгаа явуулах тул ахлах сургууль, коллежийн мэдээллийн самбарыг үзэх нь хамгийн тохиромжтой газар юм.
Мэдээллийн самбарыг ихэвчлэн оюутны хотхоны үүдэнд, оюутны байрны оффисын ойролцоо, олон нийтийн төвд эсвэл гол байрны урд хаалган дээр байрлуулдаг
Алхам 3. Найз нөхөд, гэр бүлийнхнээсээ асуу
Орон сууц түрээслэж байгаа таньдаг хүмүүс бол түрээсийн байршилд холбогдсон байдаг тул маш сайн нөөц болдог. Орон сууц түрээсэлж байгаа таньдаг бүх хүмүүсээс байшингийн эзэнд сул орон тоо байгаа эсэхийг түрээслэгч, ахлагч, барилгын менежерээс асуугаарай.
- Түрээслэгчид ихэвчлэн түрээслэхээсээ өмнө хэдэн сарын өмнө мэдэгдэх ёстой байдаг тул одоог хүртэл зарлаагүй байгаа ч гэсэн орон сууцны менежер удахгүй болох ажлын байрны талаар мэдэж магадгүй юм.
- Одоогоор ямар ч нэгж байхгүй байгаа ч гэсэн ямар нэгэн зүйл гарч ирэх тохиолдолд нэрээ оруулах боломжтой хүлээлгийн жагсаалт байж магадгүй юм.
Алхам 4. Түрээсийн төлөөлөгч ажилд авна
Түрээсийн агентууд томоохон хотуудад түгээмэл байдаг. Таны ойролцоох уламжлалт үл хөдлөх хөрөнгийн агентлаг хүртэл түрээсийн асуудлыг шийдэж магадгүй юм. Ийм төлөөлөгч таны орон сууцны хайлтыг хурдан, хялбар болгох боломжтой.
- Түрээсийн агентууд энэ газрыг сайн мэддэг. Хэрэв та тодорхой тохилог байдал, тодорхой байршил эсвэл тодорхой онцлог шинж чанар хайж байгаа бол агент таныг олоход тань туслах болно.
- Төлөөлөгч нь аль түрээслэгчийг ашиглах, аль нь зайлсхийх талаар сайн ойлголттой байж магадгүй юм. Тэд ойр ойрхон ажилладаг байрны эзэнтэй бол тэд танд түрээсийн талаар илүү сайн санал тавьж магадгүй юм.
- Агентанд төлбөр төлөхөд бэлэн байгаарай. Энэ нь жилийн түрээсийн 15 орчим хувь байх болно. Түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурах хүртэл төлөөлөгчийг төлөхийг зөвшөөрөхгүй бөгөөд 15 хувиас дээш төлбөр төлөхгүй.
3 -р хэсгийн 3: Орон сууц сонгох
Алхам 1. Төсөвтөө тохирсон зүйлийг олоорой
Орон сууц сонгохдоо анхаарах ёстой хамгийн чухал зүйл бол түрээсийн үнэ юм. Та орлогынхоо 30 -аас дээш хувийг амьжиргааны зардал (түрээс, нийтийн үйлчилгээний зардал) -д зарцуулж болохгүй.
- Жишээлбэл, хэрэв та жилд 30,000 доллар эсвэл сар бүр 2,500 доллар олдог бол таны сарын нийт амьжиргааны зардал 750 доллараас хэтрэхгүй байх ёстой.
- Түрээсийн төлбөрт яг юу багтсан болохыг түрээслэгчээс асуугаарай. Орлогынхоо 30 хувийг амьжиргааны зардалд зориулахдаа түрээс, зогсоол, дулаан, цахилгаан гэх мэт үйлчилгээний бүх зардлыг хамрах болно.
- Зарим түрээслэгчид түрээсийн хугацаа эхлэхэд түрээслэгчдээс барьцаа эсвэл хохирлын барьцаа авахыг шаарддаг. Бусад түрээслэгчид түрээслэж эхлэхдээ эхний болон сүүлийн саруудад түрээс төлөхийг шаардаж магадгүй юм. Үүнийг хийхийн тулд танд мөнгө байгаа эсэхийг шалгаарай.
Алхам 2. Ямар тохилог зүйлс байгааг мэдэж аваарай
Бүх орон сууцыг адил тэгш бүтээдэггүй: зарим барилга нь бусадтай харьцуулахад илүү сайн шинж чанар, тохь тухтай байх болно. Илүү тохь тухтай байх тусам үнэ өндөр байх болно гэдгийг анхаарна уу. Газар дээрх тохь тух нь дараахь зүйлийг багтааж болно.
- Угаалгын хэрэгсэл: хэрэв барилгад эдгээр байгууламж байхгүй бол ойролцоо өөртөө үйлчлэх угаалгын газар байдаг уу?
- Зогсоол: хэрэв та өөрийн гэсэн машинтай бол орон сууцанд зогсоол байрлуулах нь чухал юм. Найз нөхөд, гэр бүлийнхэнтэйгээ хамт байхад зочид зогсоол хийх газар байдаг уу? Үгүй бол нийтийн эзэмшлийн хамгийн ойр зогсоол хаана байдаг вэ?
- Усан бассейн, фитнессийн байгууламж: Энэ бол илүү өндөр үнийн шошго дагалддаг дээд зэргийн тохилог орчин юм. Олон орон сууцанд ийм тоног төхөөрөмж байдаг бөгөөд таны түрээсийн төлбөрийг төлөх шаардлагагүй мөнгийг шаардлагагүй болсон биеийн тамирын заалны гишүүнчлэлээр нөхөх боломжтой.
- Нийтийн орон зай: хэрэв олон нийт, хөршүүд танд чухал бол таны харж байгаа орон сууцанд тухайн байранд амьдардаг бусад хүмүүстэй уулзах боломжтой нийтийн зай байгаа юу?
- Хадгалалт: ихэнх орон сууцны барилгуудад агуулах хадгалах төхөөрөмж байдаг боловч хүн бүр газар авахгүй. Хэрэв танд маш олон тавилга, эд зүйл байгаа боловч орон сууцанд хангалттай зай байхгүй бол хадгалах шүүгээтэй барилга хэрэгтэй болно.
- Гадна орон зай: зарим орон сууц нь хашаатай, дэнж эсвэл тагттай.
Алхам 3. Зөв байршлыг сонгох
Хороолол сонгохдоо аюулгүй байдал, тохь тух, ойролцоох тохилог байдал зэрэг олон зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Анхаарах хэдэн зүйлд дараахь зүйлс орно.
- Хороолол хэр найдвартай, найдвартай вэ? Та гэмт хэргийн түвшинг орон нутгийн цагдаагийн вэбсайт эсвэл Trulia Maps гэх мэт сайтуудаас шалгаж болно.
- Хамгийн ойрын тохь тух хаана байдаг вэ? Жишээлбэл, ойролцоо хүнсний дэлгүүр, худалдааны төвүүд байна уу? Ойр хавьд ресторан, зугаа цэнгэл байдаг уу? Хэрэв та хүүхэдтэй бол хамгийн ойр сургууль цэцэрлэгт хүрээлэн хаана байдаг вэ?
- Байршил хэр тохиромжтой вэ? Танай сургууль эсвэл сургуультай ойрхон байна уу? Хэрэв танд машин байхгүй бол хамгийн ойрын транзит зогсоол хаана байдаг вэ, ажил руугаа буцаж очиход хэр удах вэ?
- Байршил хэр тохиромжтой, ойролцоох тохилог газрууд хаана байгааг тодорхойлохын тулд Google газрын зургуудаас лавлана уу. Орон сууцны хаягийг хайж, ойролцоох ресторан, дэлгүүр, сургууль, хүнсний дэлгүүр, сүм, олон нийтийн төв, номын сан, шуудангийн газруудыг хайж олохын тулд ойролцоо хайх функцийг ашиглана уу.
Алхам 4. Эхлээд байшингийн эзэнтэй хамт алхаж үзээрэй
Та барилга нь сайн засвартай байгаа эсэхийг шалгахыг хүсч байна, мөн уг төхөөрөмж өөрөө болон дотор нь гэмтэлгүй, засвар үйлчилгээ хийх шаардлагагүй байгаа эсэхийг шалгаарай. Хэрэв ямар нэгэн асуудал гарвал түрээслэхээс өмнө түрээслэгчээс энэ асуудлыг шийдвэрлэхийг хүснэ үү.
- Барилгын дотор болон гадна талд нүх, хагарал байхгүй
- Цонхны шил хагарсан эсвэл алга болоогүй байна
- Цонх, хаалганы бүх түгжээ хэвийн ажиллаж байна
- Тоног төхөөрөмж, тоног төхөөрөмж нь цэвэрхэн, хэвийн ажиллаж байна. Үүнд хөргөгч/хөлдөөгч, зуух, бие засах газар, усны цорго, гэрэл орно
- Хана, тааз нь цаг агаар, дуу чимээнээс тусгаарлагдсан
- Цахилгаан шат нь ажилладаг бөгөөд та орж, гарах боломжтой үйлчилгээний лифттэй
- Галын гарц, галын хаалга, дохиолол, утаа мэдрэгч байдаг
Алхам 5. Гарын үсэг зурахаас өмнө түрээсийн талаар уншина уу
Түрээс нь чухал: энэ бол хууль ёсны баримт бичиг бөгөөд та гарын үсэг зурахдаа түүний нөхцлийг дагаж мөрдөхийг зөвшөөрч байна. Түрээсийн гэрээнд хамрагдах олон зүйл байдаг бөгөөд та эрх, үүргээ мэддэг байхыг хүсч байна. Түрээс нь танд дараахь зүйлийг хэлэх болно.
- Та яг хэдэн төгрөгийн түрээс төлөх ёстой, үүнд юу багтсан болно
- Түрээсийн хугацаа, дууссаны дараа юу болох вэ (жишээлбэл, та үүнийг сунгаж болох уу?)
- Төхөөрөмжийг орхихоос өмнө хичнээн их мэдэгдэл өгөх ёстой
- Та нүүж ирэхээсээ өмнө ямар төрлийн засвар хийх, гадагш гарахаас өмнө таны хариуцах зүйл
- Гэрийн тэжээвэр амьтан, гэмтэл, ерөнхий зан үйлийн талаархи бодлого
- Хэрэв та хэсэг хугацаанд явах юм бол орон сууцаа өөр хүнд шилжүүлэхийг зөвшөөрсөн эсэх
- Засвар үйлчилгээний хүсэлтийг хэрхэн илгээх, ерөнхийдөө хэр удаан үргэлжлэх вэ
