Гэрийн засвар үйлчилгээний төсөв нь байшингийн эзэн байх чухал тал юм. Та аливаа асуудлыг хянаж, мэргэжлийн үнэлгээ авах замаар гэрийнхээ засвар үйлчилгээний хэрэгцээг тодорхойлох ёстой. Дараа нь та төсөв тогтоож, засвар, ерөнхий засвар үйлчилгээнд жилд хэр их мөнгө хэмнэх ёстойгоо тодорхойлох хэрэгтэй болно. Эцэст нь хэлэхэд, та DIY аргыг ашиглан хөнгөлөлттэй материалыг хайж олох замаар гэрийн засвар үйлчилгээнд бага зэрэг мөнгө хэмнэх боломжтой.
Алхам
3 -ийн 1 -р арга: Гэрийнхээ засвар үйлчилгээний хэрэгцээг тодорхойлох
Алхам 1. Шинэчлэх шаардлагатай зүйлээ тоймло
Байшингаа эргэн тойрноо хараад ямар засвар хийх шаардлагатай байгааг олж мэдээрэй. Будсан, хальсалсан будаг, сул эсвэл гажсан самбар, гоожсон хоолой, эвдэрсэн утас гэх мэт зүйлсийг анхаарч үзээрэй. Та мөн цахилгаан хэрэгслээ шалгаж, ажиллуулж байгаа эсэхийг шалгах хэрэгтэй.
Алхам 2. Засварлах ажлыг нэн тэргүүнд тавих
Засвар үйлчилгээний асуудлуудыг анзаарсны дараа тэдгээрийг хамгийн чухалаас хамгийн чухал хүртэл нь жагсааж бичээрэй. Байшингийн нас, байршил, нөхцөл байдлыг санаарай. Хуучин байшин эсвэл цаг агаар муутай бүс нутагт байрладаг байшингууд ихэвчлэн илүү их засвар үйлчилгээ шаарддаг. Төслүүдээ эрэмбэлэх нь юуг нэн даруй анхаарч үзэх, юуг хожим нь хойшлуулж болох талаар ойлгоход тусална.
Гоожиж буй хоолой, хуучирсан утас, дээвэртээ гэмтэл учруулах гэх мэт асуудлыг яаралтай шийдвэрлэх хэрэгтэй, учир нь хэрэв эмчлэхгүй бол байшинд ихээхэн хохирол учруулж болзошгүй юм
Алхам 3. Онлайнаар байшин сайжруулах тооцоог ашиглана уу
Юу хийх ёстой талаар ойлголттой болсны дараа онлайн засварын тооцоог ашиглан засварын төсөл тус бүрийн өртөг ойролцоогоор гарах болно. HomeAdvisor гэх мэт вэбсайтууд нь танай төсөл ямар үнэтэй болох талаар ерөнхий үнэлгээ өгөх болно. Ойролцоогоор тооцоолол авах нь мэргэжлийн хүнтэй уулзахдаа лавлагаа өгөх болно.
Онлайн тооцоолол хайх нь хайлтаа эхлэхэд тохиромжтой газар боловч ямар нэгэн материал худалдаж авах эсвэл засвар хийхээс өмнө мэргэжлийн хүнтэй зөвлөлдөх хэрэгтэй
Алхам 4. Дотоод засал чимэглэгч ажилд авна
Засвар үйлчилгээний төслийн эхэнд хэдэн цагийн дотор дотоод засал чимэглэгч ажилд авах нь төслийнхөө зөв материалыг олоход тусална. Тэд өнгө, хэв маяг, сэдвийг хооронд нь тааруулж, материалаа нарийсгахад тань туслах болно. Интерьер дизайнер нь анх удаа зөв сонголт хийхэд тань туслах тул эцэст нь мөнгөө хэмнэхэд тань туслах болно.
Интерьер дизайнер нь зөв будаг, ханын цаас, плита, бэхэлгээг хайж олоход маш их хэрэгтэй байдаг
Алхам 5. Гүйцэтгэгчдээс тооцоолол авах
Орон нутгийн олон гэрээт гүйцэтгэгчидтэй холбоо барьж, таны төслийн өртөг ямар байх талаар тооцоолж болно. Гүйцэтгэгч ирж, таны гэрийн засвар үйлчилгээний асуудлыг үнэлж, дараа нь танд ямар үнэтэй болохыг тооцоолж өгөх болно. Гүйцэтгэгчийн өгсөн үнийн санал нь зүгээр л тооцоо бөгөөд дууссан ажил илүү үнэтэй байж магадгүй гэдгийг санах нь чухал юм.
Аливаа төслийг эхлүүлэхийн өмнө та олон гүйцэтгэгчээс тооцоолол авахыг хүсэх болно
3 -ийн 2 -р арга: Төсөв бүрдүүлэх
Алхам 1. 1 хувийн дүрмийг авч үзье
Гэрийн засвар үйлчилгээний төсөв гаргахдаа анхаарах ёстой түгээмэл дүрэм бол 1 хувийн дүрэм юм. Энэхүү дүрмийн дагуу та жилийн худалдан авалтын үнийн дүнгийн 1-2 хувьтай тэнцэх хэмжээний төсвийг жил бүрийн засвар үйлчилгээ, засварын ажилд зарцуулах ёстой. Хэрэв танай гэр хуучирсан эсвэл цаг агаар муутай хаа нэг газар амьдардаг бол ойролцоогоор 2 ба түүнээс дээш хувийн төсөв гаргах ёстой.
- Жишээлбэл, хэрэв та 300,000 долларын үнэтэй байшин худалдаж авсан бол засвар үйлчилгээ хийхдээ жилд 3-6,000 доллар хэмнэх ёстой.
- Энэ аргыг ашиглан хэмнэсэн мөнгөө хангамж, гэрээт ажилчдын зардал гэх мэт гэрийн засвартай холбоотой зардлыг нөхөхөд зарцуулах ёстой.
Алхам 2. Дөрвөлжин футын дүрмийг ашиглана уу
Та мөн байшингийнхаа нэг метр квадрат тутамд 1 доллар төсөвлөж, засвар үйлчилгээний зардалд бэлтгэх боломжтой. Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ багатай том байшинтай бол энэ дүрэм илүү утга учиртай байж магадгүй юм. Хэдийгээр таны байшин тийм ч үнэтэй биш ч гэсэн засвар хийх шаардлагатай том талбайтай хэвээр байх болно.
Жишээлбэл, хэрэв таны байшин 2000 квадрат метр талбайтай бол засвар үйлчилгээ хийхдээ жилд 2 мянган доллар төсөвлөх ёстой
ШИЛДЭГ ЗӨВЛӨГӨӨ
Jeff Huynh
Professional Handyman Jeff Huynh is the General Manager of Handyman Rescue Team, a full service solution in home services, renovations, and repair in the Greater Seattle area. He has over five years of handyman experience. He has a BS in Business Administration from the San Francisco State University and his Certificate in Industrial Electronics Technology from North Seattle College.
Jeff Huynh
Мэргэжлийн гар урчууд
Төсөвлөлтийн хэрэгцээ нь байршлаас хамаарч өөр өөр байх болно.
Дарга Жефф Хюйн бидэнд хэлэхдээ:"
Алхам 3. Хэзээ засвар үйлчилгээ хийх шаардлагатай байгааг тооцоол
Танай гэрийн янз бүрийн хэсгүүд эцэст нь элэгдэж, засварлах эсвэл солих шаардлагатай болдог. Гүйцэтгэгч хөлслөх эсвэл шинэ зүйл худалдаж авах шаардлагатай болоход та тооцоолох хэрэгтэй. Энэ нь таны хэрэгцээнд нийцсэн төсөв бүрдүүлэхэд тусална. Гэрийн янз бүрийн хэрэгсэл, эд ангиудын дундаж наслалтыг дараахь байдлаар тооцоолно.
- Дээвэр-20-25 жил
- Халаалтын систем - 25 жил
- Хөргөгч - 20 жил
- Хөлдөөгч - 20 жил
- Хувцас хатаагч - 18 жил
- Хүрээ/зуух - 18 жил
- Өрөөний агааржуулагч - 15 жил
- Хувцас угаагч - 13 жил
- Усан халаагуур - 13 жил
- Төв агааржуулагч - 12 жил
- Аяга таваг угаагч - 12 жил
Алхам 4. Хадгаламжийн данс нээх
Хадгалах стратегиа шийдсэнийхээ дараа та аль болох хурдан хадгалж эхлэх хэрэгтэй. Байшин засах, засварлах томоохон төслүүд нь маш өндөр өртөгтэй байж болох бөгөөд эдгээр хэрэгцээг хангахын тулд хуримтлалтай байж, зээлд найдахгүй байх нь чухал юм. Орон нутгийнхаа банкинд хадгаламжийн данс нээж, байшингаа засварлахад зориулж төсөвлөсөн мөнгөө сар бүр байршуулж эхэлнэ үү.
Жишээлбэл, дээврийг солих дундаж зардал 4000-8.8 мянган долларын хооронд байдаг
3 -ийн 3 -р арга: Гэрийн засвар үйлчилгээнд мөнгө хэмнэх
Алхам 1. Ажлаа өөрөө хий
Хэрэв та гэрийнхээ засвар үйлчилгээнд бага зэрэг мөнгө хэмнэхийг хүсч байвал энэ ажлыг өөрөө хийх талаар бодож үзээрэй. Хөдөлмөр нь ихэвчлэн байшингийн засвар үйлчилгээ хийх гэрээлэгчийн тооцооны ихэнх хувийг эзэлдэг. Хэрэв та төслийг бие даан шийдвэрлэх хүсэлтэй байгаа бол гэртээ арчилгаа хийх DIY аргыг ашиглах нь танд маш их мөнгө хэмнэх болно.
- Өөрийнхөө гараар хийж болох DIY төслүүдийн зарим нь будах, ханын цаас тавих, плита тавих, модон эсвэл ламинатан шалыг тавих явдал юм.
- Сантехник, цахилгааны томоохон төслүүд, цонх солих, шүүгээ суурилуулах, салаа эсвэл дээврийг солих, бүтцийн томоохон өөрчлөлт хийхэд мэргэжлийн хүмүүсийг ажилд авах нь зүйтэй болов уу.
Алхам 2. Хөнгөлөлттэй бараа худалдаж аваарай
Засвар үйлчилгээний зардлыг бууруулах нэг арга бол хямдралтай тоног төхөөрөмж, материалыг худалдан авах явдал юм. Шинээр худалдаж авахын оронд хуучин багаж хэрэгсэл, тоног төхөөрөмж хайх хэрэгтэй. Орон нутгийн техник хангамж эсвэл гэр ахуйн барааны дэлгүүрүүдээс борлуулалтын давуу талыг ашиглан төсөлдөө хэрэгтэй бүх материалыг худалдаж аваарай.
Хэрэв та хөдөлмөрийг өөрөө хийж байгаа бол энэ нь зөвхөн сонголт юм. Хэрэв та гэрээт ажилтан хөлслөх юм бол тэд өөрсдийн материал, хангамжаа ашиглах болно. Гэсэн хэдий ч та тэдэнтэй ямар материал ашигладаг талаар тэдэнтэй ярилцаж болно
Алхам 3. Хямд орлуулагч хайх
Өндөр чанартай материал худалдаж авахын оронд хямд хувилбар худалдаж авах талаар бодож үзээрэй. Шал, тавцан гэх мэт зүйлсийн хувьд винил эсвэл нийлмэл гэх мэт хямд үнэтэй материал худалдаж авах нь танд маш их мөнгө хэмнэх болно. Хямд үнэтэй олон орлуулагч нь дээд зэрэглэлийн аналоги шигээ удаан эдэлгээтэй байдаг тул засвар үйлчилгээ бага шаардагддаг.
