Хэрэв та богино хугацаанд түрээслэх эсвэл байгалийн үзэмжийг өөрчлөх гэж байгаа бол түрээсийг авах нь таны хувьд сайн сонголт байж магадгүй юм. Түрээсийн гэрээг авахдаа анхны түрээслэгчийн үл хөдлөх хөрөнгийн хариуцлагыг хүлээнэ. Хадгаламж, хураамжийг эхнээс нь төлөхгүй байх нь танд ашигтай болно. Анхны түрээслэгч нь түрээсийн гэрээгээ зөрчсөнөөсөө хамаагүй бага зардлаар лизингээс амархан гарах боломжтой байдаг. Та машин түрээслэх, орон сууц, дэлгүүрийн урд гэх мэт үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийг авах боломжтой. Зарим түрээсийн гэрээнд дэд түрээсийг хатуу хориглодог тул үргэлжлүүлэхээсээ өмнө заавал уншаарай.
Алхам
2 -ийн 1 -р арга: Машин түрээслэх гэж үзье
Алхам 1. Кредитээ шалгаарай
Та машин түрээслэх эрхийг авах үед машины компани таны зээлийг шалгах болно. Лизинг авахын тулд ихэвчлэн сайн зээлийн оноотой байх шаардлагатай. Автомашины компаниуд ихэвчлэн шинэ түрээсийн гэрээг түрээслэхтэй адил мэргэшлийн шаардлага тавьдаг.
- АНУ -д https://www.annualcreditreport.com/ хаягаар орж хуулиар олгогдсон үнэгүй зээлийн тайлангаа аваарай.
- Та зээлийн оноогоо шалгахын тулд Кредит Карма гэх мэт онлайн үйлчилгээг ашиглаж болно. Зээлийн картын олон компаниуд кредит шалгах, хянах үйлчилгээтэй бөгөөд хэрэв та карт эзэмшигч бол үнэгүй ашиглах боломжтой.
Алхам 2. Түрээс шилжүүлэх компаниудыг онлайнаар хайх
Түрээсийг хайж олох, авах ажлыг хөнгөвчлөх хэд хэдэн онлайн түрээсийн компаниуд байдаг. Swapalease.com болон LeaseTrader.com бол хамгийн том хоёр юм.
- Түрээс шилжүүлэх сайтууд нь түрээсээсээ гарахыг хүссэн хүмүүст машин, байршил, түрээсийн нөхцлийн жагсаалтыг байрлуулах боломжийг олгодог. Та эдгээр жагсаалтаас хайж олоход тохиромжтой машин, түрээсийн сонголтыг хайж олох боломжтой.
- Түрээс шилжүүлэх компанийг ашиглахаасаа өмнө сайтар судалж, хууль ёсны эсэхийг шалгаарай. Сайтыг ашиглан түрээсийг амжилттай шилжүүлсэн бусад хүмүүсийн сэтгэгдлийг хайж үзээрэй.
Алхам 3. Анхны түрээслэгчтэй хэлэлцээ хийх
Хэрэв та өөрөө шинэ лизинг эхлүүлсэн бол одоо байгаа автомашины түрээсийг авахын тулд их мөнгө төлөх шаардлагагүй байж магадгүй юм. Гэсэн хэдий ч ихэнх автомашины компаниуд шилжүүлгийн болон өргөдлийн хураамжтай байдаг. Та эсвэл анхны түрээслэгч эдгээр төлбөрийг төлөх эсэхийг тодорхойлохын тулд хэлэлцээ хий.
Аливаа гэрээг бичгээр хийх ёстой. Жишээлбэл, хэрэв өргөдлийн хураамж байгаа бол автомашины компани үүнийг төлөхийг танаас хүсдэг. Хэрэв та болон түрээслэгч түрээслэгч тус бүр хагасыг нь төлнө гэж тохиролцсон бол автомашины компани энэ гэрээг биелүүлэхгүй
Алхам 4. Машины компанид өргөдөл бөглөнө үү
Автомашины компани танд түрээсийг авах өргөдөлтэй байх бөгөөд энэ нь шинэ лизинг эхлүүлэхийн тулд бөглөсөн өргөдөлтэй төстэй харагдаж магадгүй юм.
- Та энэ програмыг онлайнаар бөглөх боломжтой байж магадгүй юм. Та мөн цаасан анкет бөглөж, шуудангаар илгээх эсвэл өргөдөл гаргах явцыг дуусгахын тулд орон нутгийн дилерийн дэлгүүрт очиж үзэх шаардлагатай болж магадгүй юм.
- Автомашины компани нь таны зээлийг шалгаж, түрээсийг авах эрхтэй эсэхийг шалгана.
Алхам 5. Машинаа техникийн үзлэгт хамруулна уу
Автомашины компани нь машины нөхцөл байдалд хариуцлага хүлээхгүй. Зарим түрээслэгчид машинаа эргүүлж асаахад төлөхийг хүсэхгүй байгаа машины эвдрэл гэмтэл байгаа тул түрээслэхээс татгалзах хүсэлтэй байж магадгүй. Үүнийг мэдэх цорын ганц арга бол машиныг үзлэгт хамруулах явдал юм.
- Хэрэв та дилерийн байранд түрээс шилжүүлэх үйл явцыг дуусгаж байгаа бол тэд танд шалгалт хийхийг санал болгож магадгүй юм.
- Хийх шаардлагатай гэмтэл, засварыг тэмдэглэж аваарай. Хэрэв эдгээр нь ач холбогдолтой бол түрээсийг таны нэр дээр шилжүүлэхээс өмнө засварын ажлыг түрээслэгчтэй хийх талаар ярилцаж болно.
Алхам 6. Түрээс шилжүүлэх гэрээнд гарын үсэг зурна уу
Хэрэв автомашины компани түрээсийн шилжүүлгийг зөвшөөрч, бүх зүйл эмх цэгцтэй байвал анхны түрээслэгчээс түрээсийг танд шилжүүлэх гэрээтэй болно.
Таны орлого болон зээлийн шалгалтын үр дүнгээс хамааран таны түрээсийн нөхцөл анхны түрээслэгчээс өөр байж болно. Шилжүүлгийн гэрээг анхааралтай уншиж, таны төлбөр ямар байх, түрээсийн хугацаа дуусахад ямар үүрэг хариуцлага хүлээхээ мэдэж байгаа эсэхийг шалгаарай
Алхам 7. Машиныг эзэмших
Шилжүүлэг дууссаны дараа машин таных болно. Та шинэ тэмдэг авах, машины татвар, бүртгэлийн хураамжийг төлөх шаардлагатай болно. Түрээсийн шилжүүлгийн үйл явц нь төвөгтэй байж болох бөгөөд ихэвчлэн энэ хүртэл 2 эсвэл 3 сар болдог.
Машиныхаа хангалттай даатгалыг авахын тулд даатгалын компанитайгаа холбоо бариарай. Даатгалын доод шаардлагыг шилжүүлэх гэрээнд тусгасан болно
2 -ийн 2 -р арга: Үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийг авах
Алхам 1. Дэд түрээс эсвэл даалгавар хоёрын аль нэгийг сонгоно уу
Хэрэв та байшинг өөр хүнээс түрээслүүлбэл та техникийн хувьд түрээслүүлж байгаа бөгөөд тэд гэрийн эзний өмнө хариуцлага хүлээх болно. Хэрэв тэд түрээсийн гэрээгээ танд даалгасан бол нөгөө талаас та түрээсийнхээ үлдсэн хугацааг ижил нөхцөлөөр авч, түрээслүүлэгчээс шууд түрээслүүлнэ.
Дэд түрээс эсвэл даалгаврын хувьд түрээслэгч, түрээслэгчээс түрээслэгчийг чөлөөлөхгүй бол түрээслэгч болон түрээслэгч, түрээслэгч хоёулаа түрээсийн үүргийг хариуцах болно
Алхам 2. Анхны түрээсийг анхааралтай уншина уу
Түрээсийн олон гэрээ нь түрээслэхийг хатуу хориглодог тул түрээсийг зөвшөөрөх ёстой, эс тэгвээс дэд түрээсийн гэрээ хүчингүй болно. Craigslist гэх мэт сайтуудын зар сурталчилгаанд хариу өгөхдөө анхаарлаа хандуулаарай.
- Зарим бүс нутгийн хуулиуд нь даалгавар өгөх эсвэл түрээслэхийг хязгаарлаж болно. Энэ нь арилжааны түрээсээс богино хугацаатай орон сууцны түрээсийн хувьд илүү түгээмэл байдаг.
- Хэрэв анхны түрээсийн гэрээнд үүрэг даалгавар, түрээсийн талаар огт дурдаагүй бол энэ нь та түрээслүүлэгчийн зөвшөөрөлгүйгээр түрээсийг авч болно гэсэн үг биш юм.
Алхам 3. Түрээслүүлэгчийн зөвшөөрлийг авах
Даалгавар эсвэл дэд түрээсийг анхны түрээсийн гэрээнд тусгайлан тусгасан байсан ч түрээсийн гэрээг нөгөө хүнд шилжүүлэхийн тулд танд түрээслэгчийн зөвшөөрөл хэрэгтэй болно. Хэрэв танд байшингийн эзний зөвшөөрөл байхгүй бөгөөд тэд үүнийг мэдвэл тэд таныг үл хөдлөх хөрөнгөөс нэн даруй хасуулж өгч магадгүй юм.
- Та түрээслэгчтэй биечлэн уулзахыг хүсч байгаа ч гэсэн бичгээр тохиролцоорой. Орон сууцны эзэн дараа нь бодлоо өөрчилж магадгүй эсвэл түрээсийн гэрээг чамд өгөхийг зөвшөөрсөн гэдгээ мартаж магадгүй юм.
- Гэрийн эзэн зөвшөөрөхөөсөө өмнө танд зээлийн мэдээлэл эсвэл шалгалт өгөхийг хүсч магадгүй юм. Ихэвчлэн түрээслэгчид таныг бусад түрээслэгчтэй ижил шаардлагыг биелүүлэхийг хүсдэг.
Алхам 4. Байр түрээслэгч эрх зүйн чиглэлээр ажиллаж байсан туршлагатай өмгөөлөгчтэй зөвлөлдөх
Ялангуяа арилжааны түрээсийн хувьд түрээсийн гэрээ эсвэл түрээсийн ажил хийх туршлагатай түрээслэгч түрээслэгчтэй ярилцах нь зүйтэй. Тэд анхны түрээсийг хянаж, таны бодож үзээгүй асуудлын талаар санал өгөх боломжтой.
Түрээслэгч түрээслэгчдийн олон өмгөөлөгчид анхны зөвлөгөөг үнэ төлбөргүй өгөх болно. Эцсийн эцэст та тэднийг ажилд авахгүй байсан ч нөхцөл байдлын талаар зөвлөгөө авахын тулд үүнийг ашиглаарай
Алхам 5. Анхны түрээслэгчтэй тохиролцох
Та бусдын түрээсийг авах үед хадгаламж эсвэл шилжүүлгийн хураамж байж болно. Та кабель эсвэл интернет гэх мэт нийтийн үйлчилгээ болон бусад үйлчилгээнд хэрхэн хандахаа олж мэдэх хэрэгтэй.
- Жишээлбэл, хэрэв анхны түрээслэгч танд түрээсийн гэрээгээ өгч байгаа бол тэд аль хэдийн барьцааны мөнгө төлсөн байж магадгүй юм. Байшингийн эзэн танаас нэмэлт барьцаа авахыг хүсч магадгүй, эсвэл анхны түрээслэгч нь цаашид тэнд амьдрахгүй тул хадгаламжийнхаа хэсгийг тэдэнд өгөхийг хүсч магадгүй юм.
- Өөр нэг асуудал бол түрээсийн хугацааг сунгах явдал юм. Түрээслэгчид түрээсийн гэрээгээ сунгах түрээслэгчдэд түрээсийн үнийг илүү сайн санал болгодог. Хэрэв та удаан хугацаагаар оршин суухаар төлөвлөж байгаа эсвэл анхны түрээслэгч буцахаар төлөвлөж байгаа бол түрээсийн гэрээ хэрхэн сунгах талаар олж мэдэх хэрэгтэй.
Алхам 6. Бичгээр байгуулсан гэрээний төсөл
Таны даалгавар эсвэл дэд түрээсийг бичгээр бичиж, хэлэлцээний явцад хэлэлцсэн бүх асуудлыг шийдвэрлэх ёстой. Та онлайнаар үнэгүй хэлбэрээр маягт хайж олох боломжтой бөгөөд үүнийг гэрээнийхээ загвар болгон ашиглаж болно.
- Хэд хэдэн маягтыг авч, өмч байрлаж байгаа газарт нь хууль ёсны хүчинтэй эсэхийг шалгаарай.
- Хэлийг өөрийн өвөрмөц нөхцөл байдалд тохируулан хэлбэржүүлээрэй. Хэрэв та энэ нь юу гэсэн үг болохыг ойлгохгүй байгаа бол маягт дээрээс үгийг шууд хуулж болохгүй. Аль хэл нь танд илүү тохиромжтой болохыг олж мэдэхийн тулд өмгөөлөгчтэй холбоо бариарай.
Алхам 7. Эцсийн гэрээнд гарын үсэг зурна уу
Ноорогоо байшингийн эзэн болон анхны түрээслэгчид өгнө үү. Тэд төсөлд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах талаар санал, зөвлөмжтэй байж болно. Бүгд гэрээнд сэтгэл хангалуун байгаа бол хүн бүр гарын үсэг зурахын тулд үүнийг хэвлэ.
- Анхны түрээслэгч, түрээслэгч та дэд түрээс эсвэл гэрээ байгуулах гэрээнд гарын үсэг зурах ёстой.
- Гэрээнд гарын үсэг зурсны дараа хүн бүр хуулбартай байгаа эсэхийг шалгаарай.
