Оюутан байхдаа хэрхэн байр түрээслэх вэ: Таны хамгийн их асуусан асуултанд хариулсан болно

Алхам 1. Онлайнаар орж, түрээсийн сайтуудаас хайж, дуртай газраа хайж олоорой

Оюутан байхдаа оюутны хотхонд ойртох тусам бүх зүйл илүү хялбар болно. Zillow эсвэл Craigslist гэх мэт түрээсийн сайтуудыг хайж, үнэ, талбайд үндэслэн танд тохирох орон сууцыг хайж үзээрэй. Та амьдарч буй газраа тохь тухтай байхыг хүсч байгаа тул ойр орчмын талаар сайн мэдэхгүй бол тухайн бүс нутгийн гэмт хэргийн түвшинг бага зэрэг судалж үзээрэй.

Хэрэв та машин жолоодож эсвэл дугуй унадаг бол хайлтын цар хүрээг өргөжүүлэх боломжтой. Хэрэв та хөдөлгөөнт биш бол кампусаас хол зайд амьдрахыг хүсэхгүй байна. Оюутны хотхонд хүрэхийн тулд олон галт тэрэг, автобусанд 2 цаг зарцуулах нь өндөр захиалга болно

10 -ын 2 -р асуулт: Оюутан орон сууцанд хэрхэн хамрагдах вэ?

Алхам 1. Энэ нь таны амьдарч буй газраас хамаарна, гэхдээ жагсаалт нь ихэвчлэн танд юу хэрэгтэй байгааг тайлбарладаг

Боломжит орон сууцыг харж байхдаа гэрийн эзэнд юу хэрэгтэй байгааг олж мэдэхийн тулд жагсаалтыг сайтар уншаарай. Ерөнхийдөө та барьцаа хөрөнгө, орлого, зээлтэй байх ёстой. Хэрэв танд эдгээр зүйл байхгүй бол түрээслэгч таныг түрээсийн мөнгөө төлөх болно гэдгийг мэдэхийн тулд тантай хамт түрээслэх гэрээнд гарын үсэг зурах шаардлагатай болно.

• Хамтран гарын үсэг зурагч буюу батлан даагч нь төлбөрөө төлж чадахгүй бол түрээсийн мөнгө авахад бэлэн байгаа гуравдагч этгээд юм. Энэ нь эцэг эх эсвэл хамаатан садан байж болно, гэхдээ та сайн орлого, найдвартай зээлтэй хэнийг ч ашиглаж болно. Үндсэндээ, хэрэв та түрээсийн мөнгөө төлж чадахгүй бол түрээслэгч нь төлбөрөө төлөхийг хамтран эзэмшигчээс шаардаж болно.
• Хэрэв жагсаалтанд уг нэгжийг "оюутнуудад төгс төгөлдөр" гэж бичсэн байгаа бол түрээслэгч танд түрээслүүлэхэд бэлэн байх болно.

Алхам 2. Та байшингийн эзэнтэй үргэлж холбоо барьж, мэргэшсэн эсэхээ асууж болно

Хэрэв та ямар нэгэн газар сонирхож байгаа боловч шаардлага хангасан эсэхээ мэдэхгүй байгаа бол асуугаарай. Гэрийн эзэнд сайн бичсэн имэйл илгээх эсвэл тэдэн рүү залгаж оюутан гэдгээ тайлбарлана уу. Байрны төлбөр төлөхөд ямар нэгэн туслалцаа авах эсэхээ, эсвэл танд ямар ч зээл байхгүй байгаа эсэхийг хэлээрэй. Хэрэв та хамтран гарын үсэг зурах хүсэлтэй байгаа эсэх, эсвэл оюутны зээлтэй бол байрны төлбөрөө төлөх гэж байгаа бол тэдэнд мэдэгдээрэй. Тэд таныг оюутан гэдгээ мэддэг бол тантай хагас уулзах хүсэлтэй байж магадгүй юм.

• Жишээлбэл, та "Сайн уу, намайг Эдвард Шульц гэдэг, би Гровер гудамжинд байгаа танай нэгжийн талаар сонирхож байна. Би оюутан, бизнесийн чиглэлээр мэргэшсэн бөгөөд оюутны хотхоны ойролцоо нам гүм газар хайж байна. Хэрэв та нээлттэй байгаа бол орон сууцтай танилцах, анкет бөглөх цагийг тохируулахыг хүсч байна. Би цагийн ажил хийдэг ч эцэг эх маань түрээсийн мөнгөө авахад надад туслах болно. Шаардлагатай бол би тэднийг хооронд нь холбож өгч болно. Надад мэдэгдээрэй!"
• Зарим байрны эзэд оюутнуудыг түрээслэхийг хүсдэггүй, учир нь тэд энэ газрыг арчлахгүй, долоо хоног бүр үдэшлэг зохион байгуулдаггүй гэж боддог. Зарим түрээслэгчид оюутнуудыг илүүд үздэг, учир нь тэд ажиллахад тийм ч хэцүү байдаггүй. Энэ бол танд тохирох хүнээ олох явдал юм!

10 -ны 3 -р асуулт: Би 18 -тай зээлгүй орон сууцыг яаж авах вэ?

Алхам 1. Компани биш хувь хүмүүсийн эзэмшлийн түрээсийн байранд өргөдөл гаргана уу

Орон сууцны цогцолборууд болон үл хөдлөх хөрөнгийн менежментийн компаниуд тэдний шаардлагыг биелүүлэх нь ховор байдаг ч хувийн байшингийн эзэн хэнд түрээслүүлэхээ бүрэн хянадаг. Ингэснээр та өөрийн сэтгэл татам байдал, хэлэлцээр хийх ур чадвардаа найдаж, өөрийгөө сайхан газар болгоно.

• Үл хөдлөх хөрөнгийн менежментийн компани барилга эзэмшдэг эсвэл эзэмшдэггүй эсэхийг та жагсаалтыг унших замаар мэдэх боломжтой. Эдгээр компаниуд ихэвчлэн компанийнхаа нэрийг бүх тайлбар дээр бичдэг.
• Аварга том орон сууцны цогцолборууд нь жижиг барилгуудаас илүү компанид харьяалагдах магадлалтай.
• Хэрэв та "[email protected]" эсвэл "[email protected]" имэйлээр имэйл илгээж байгаа бол энэ нь компани юм. Хэрэв тэдний имэйл нь "TastyCakes812" эсвэл өөр юм бол энэ нь хувийн эзэмшигч юм.

Алхам 2. Хамтран гарын үсэг зурж, оюутан гэдгээ тайлбарлахыг санал болгоорой

Хамтран гарын үсэг зурсан хүн түрээслүүлж буй оюутны түрээслүүлэгчийн санаа зовнилыг дарах ёстой. Үүнээс гадна та оюутан тул ямар ч кредитгүй гэдгээ тайлбарлах хэрэгтэй. Хэрэв та 45 настай, хэдэн арван жил бүтэн цагаар ажилласан бол зээл авахгүй байх нь улаан туг юм, гэхдээ 18-25 насны оюутан байх нь тийм ч чухал биш юм..

Та үргэлж илүү их хэмжээний хадгаламж төлөхийг санал болгож чадна гэдгийг санаарай. Энэ нь маш олон байшингийн эзэд таны өргөдлийг хүлээж авахад хүргэж болзошгүй юм

Асуулт 4 -ийн 10: Орон сууцны боломжийн үнэ хэд вэ?

Алхам 1. Түрээсийн өртөг нь таны амьдарч буй газар, хороолол, нэгжийн хэмжээ зэргээс хамаарна

Нью Жерси мужийн Ньюарк хотод 1 унтлагын өрөөтэй дундаж орон сууц танд сард 850 доллар зарцуулах болно, гэхдээ Сан Францискод байдаг нэг өрөө 3, 600 долларын үнэтэй байх болно. Нэгжийн үнэ боломжийн эсэхийг мэдэхийн тулд Craigslist, Zillow эсвэл өөр түрээсээр яваарай. сайтыг жагсаах, ойролцоох ижил төстэй орон сууцыг хайх. Хэрэв таны харж буй жагсаалт бусадтай ижил үнэтэй байвал энэ нь боломжийн үнэ байх.

• Үндсэн студи эсвэл 1 унтлагын өрөөтэй орон сууцны хувьд оршин суугаа газраасаа хамаарч сард 500-1.000 доллар зарцуулна гэж найдаж байна. Хэрэв та томоохон хотод байгаа бол энэ нь хамаагүй өндөр байж магадгүй юм. Хэрэв та жижиг хот эсвэл хөдөө амьдардаг бол үүнээс бага өртөгтэй байж магадгүй юм.
• Илүү сайхан орон сууц илүү үнэтэй байдаг бол ашиглалтад орсон орон сууц хямд байх болно гэдгийг санаарай. Аяга таваг угаагч, тагтан, угаалгын газартай болсноор түрээсийн мөнгө хэдэн зуун доллар болж магадгүй юм.

Алхам 2. Орон сууц төлөхийн тулд танд барьцаа хөрөнгө, өргөдлийн хураамж, дор хаяж 1 сарын түрээс хэрэгтэй болно

Өргөдөл гаргах хураамж нь ихэвчлэн 25-100 доллар байдаг бөгөөд энэ төлбөр нь таны зээлийн чекийг төлдөг. Хэрэв та орон сууцанд орохыг зөвшөөрсөн бол барьцаа мөнгөө төлөх шаардлагатай болно. Хэрэв та орон сууцанд анхаарал тавихгүй бол учирч болзошгүй хохирлыг нөхөхийн тулд буцааж төлж буй төлбөр юм. Та түрээсийн хугацаа дууссаны дараа үүнийг буцааж авдаг, гэхдээ хэрэв та газрыг гэмтээх тохиолдолд хасалт хийх боломжтой болно. Та мөн ихэвчлэн эхний сарын түрээсийг төлөх шаардлагатай болно, гэхдээ зарим муж, хотууд түрээслэгчдэд өнгөрсөн сарын түрээсийг авахыг зөвшөөрдөг.

• Тиймээс, хэрэв нэг хэсэг нь сард 600 доллар төлдөг бол барьцаа төлбөр нь 1, 200 доллар байх бөгөөд та эхний болон сүүлийн сарын түрээсийн төлбөрийг урьдчилж төлөх ёстой бол түлхүүрээ авахын тулд гэрийн эзэнд 2, 400 доллар төлөх шаардлагатай болно.
• Хамгаалалтын хадгаламжийн үнэ нь таны амьдарч буй газраас хамаарна. Зарим хотууд түрээслэгчдэд 3 сарын түрээсийг авахыг зөвшөөрдөг бол бусад бүс нутгуудад ердөө 1 сарын хугацаа шаардагддаг.
• Зарим байшингийн эзэд хадгаламж шаардахгүй. Гэсэн хэдий ч, та барьцаа хөрөнгөгүй газар руу шилжихийн тулд эргэж төлөгдөхгүй төлбөр төлөх шаардлагатай болж магадгүй юм.
• Энэ нь маш их зардал гарах болно, гэхдээ хэрэв та энэ газрыг анхаарч үзвэл хадгаламжаа буцааж авах ёстой гэдгийг санаарай. Хэрэв та өнгөрсөн сарын түрээсийг хугацаанаас нь өмнө төлж байгаа бол нүүхээс өмнө сарын төлбөрөө төлөх шаардлагагүй болно.

Асуулт 5 -аас 10: Би орон сууцанд хамрагдах хүсэлтээ хэрхэн яаж гаргах вэ?

Алхам 1. Эзэмшигчтэй холбоо барьж, аялал хийж, газрыг шалгаж үзээрэй

Ирээдүйтэй харагдаж байгаа газар бүрийн хувьд түрээслэгч рүү имэйл илгээх эсвэл утсаар холбогдож шоу хийх боломжтой. Үзэсгэлэн бол түрээслэгч таныг уг нэгжээр дамжуулж, түрээсийн талаар ярилцаж, түрээслэгчээс юу хайж байгаагаа тайлбарлаж өгдөг газар юм. Хэрэв та орон сууцанд дуртай бөгөөд гэрийн эзний шалгуурыг хангаж байвал өргөдөл гаргах хүсэлтэй байгаагаа хэлээрэй!

• Ажлын ярилцлага шиг ийм байдлаар хандаарай. Сайхан хувцасла, цагтаа ир, нөхөрсөг бай. Мөн нэгжийн талаар асуулт асууж болно.
• Хэрэв танд энэ газар таалагдахгүй байгаа бол энэ нь таны хайж буй зүйл биш гэдгийг түрээслүүлэгчид хэлээд цааш нь үргэлжлүүлээрэй. Та дуртай зүйлээ олохын тулд олон нэгжийг үзэх шаардлагатай байж магадгүй юм!
• Хэрэв та косигнер ашиглахаар төлөвлөж байгаа бол үйл явцын энэ хэсэгт авч яваарай.

Алхам 2. Өргөдөл бөглөж, зээлийн чек төлж, хариу сонсохыг хүлээнэ үү

Орон сууцны эзэн танд өргөдөл өгөх болно. Та бөглөхийн тулд хувийн мэдээллээ оруулна уу. Үүнд таны нэр, өмнөх хаяг, ажил мэргэжил, орлого орно. Зээлийн чек, өргөдлийн хураамжийг тэдэнд чек эсвэл бэлэн мөнгөөр өг. Түрээслэгч хэдхэн хоногийн дараа тантай холбоо барьж, танд байр авсан эсэхээ мэдэгдэх болно!

• Орон сууцны эзэн танд эсвэл танай гэр бүлийн гишүүнд орлогын гэрчилгээ шаардах болно. Банкны хуулга эсвэл төлбөрийн данс нь ихэвчлэн энэ зорилгоор ажилладаг.
• Мөн таны гэрийн эзэн хүсвэл паспорт эсвэл жолооны үнэмлэх, лавлах бичиг хэрэгтэй болно.
• Хэрэв танд ажил байхгүй бол "мэргэжил" гэсэн хэсэгт "оюутан" гэж бичээрэй. Хэрэв та цагийн ажилтай бол "Оюутан/кассчин" гэх мэт зүйлийг бичээрэй.

10 -ны 6 -р асуулт: Та түрээсийн гэрээнд хэзээ гарын үсэг зурах вэ?

Алхам 1. Таны өргөдлийг зөвшөөрсний дараа түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурна уу

Түрээс нь таны үүрэг хариуцлага, түрээслэгчийн үүрэг, түрээсийн үнийг тусгасан хууль ёсны баримт бичиг юм. Энэ баримт бичгийг сайтар уншиж, юу хийж байгаагаа мэдэж аваарай. Шаардлагатай бол эхний сарын түрээс, барьцаа мөнгө, өнгөрсөн сарын түрээсийг хүлээлгэн өгч түлхүүрээ аваарай!

• Лизинг нь ихэвчлэн 1 жилийн хугацаатай байдаг бөгөөд тухайн жилийн эцэст сунгах боломжтой. Энэ нь та бүтэн жилийн түрээсийн төлбөртэй байгаа бөгөөд тэр жил дуусахаас өмнө нүүж чадахгүй гэсэн үг юм (хэрэв түрээслэгч танд гэрээг цуцлахыг зөвшөөрөөгүй бол).
• Зарим түрээс нь "сар сараар" байдаг. Энэ бүхэн нь та 30 хоног тутамд нүүх (эсвэл нүүхийг шаардах) боломжтой гэсэн үг юм. Энэхүү түрээс нь 1 жилийн түрээсээс илүү уян хатан байдлыг санал болгодог боловч хэрэв та хариуцлагагүй зүйл хийж, гэрийн эзнийг бухимдуулбал хурдан хөдлөх шаардлагатай болно.

Асуулт 7 /10: Коллежийн оюутнууд орон сууцны төлбөрөө хэрхэн төлдөг вэ?

Алхам 1. Олон оюутнууд ажил, эцэг эхийн тусламжийг хослуулан хэрэглэдэг

Оюутнуудад түрээсийн төлбөрөө төлөхөд гэр бүлийн гишүүд туслах нь туйлын түгээмэл байдаг тул оюутны орон сууцнаас гарах тухай бодож байгаа эсэхээ асуухаас бүү эргэлзээрэй. Гэсэн хэдий ч олон оюутнууд түрээсийн төлбөрөө төлөхөд туслахын тулд хагас болон бүтэн цагаар ажилладаг тул хэрэв та ажилд ороогүй бол зарим ажлын анкет бөглөж эхлэх нь зүйтэй юм.

• Ерөнхий дүрэм бол түрээсийн төлбөр нь сарын орлогынхоо 30 хувиас хэтрэхгүй байх ёстой тул эцэг эхтэйгээ суугаад авч чадах зүйлээ тооцоолоорой.
• Хэрэв эцэг эх тань түрээсийн төлбөр төлөхөд тань туслахгүй байгаа бөгөөд та цагийн ажилтайгаа зохистой байраар хангаж чадахгүй байгаа бол та өөрийн гэсэн байртай болохын тулд хүлээх хэрэгтэй болно.

Алхам 2. Хэрэв оюутны зээлийг төлөөгүй бол зөвхөн зээлд хамрагдах хэрэггүй

Оюутны зээлийг ихэвчлэн суралцаж буй сургуульд шууд төлдөг. Сургалтын төлбөр төлсний дараа үлдсэн мөнгийг танд буцааж өгөх болно. Та үлдсэн мөнгөө түрээсийн төлбөрт зарцуулах нь гарцаагүй, гэхдээ хэдхэн сараас дээш хугацаанд төлөхөд хүрэлцэхгүй байж магадгүй тул зөвхөн орон сууцны зээлд найдах нь тийм ч сайн төлөвлөгөө биш юм.

Асуулт 10 -ны 8: Орон сууцанд хэрхэн мөнгө хэмнэх вэ?

Алхам 1. Өрөөний хамтрагчтай болох нь зардлаа бууруулах маш сайн арга юм

Хэрэв төсөв санаа зовж байгаа бол өрөөнийхөө хэдэн найзтай болоорой! Ихэнхдээ 3 өрөө байртай 2 өрөөтэй түрээслэх нь 1 өрөө байр түрээслэхээс хамаагүй хямд (бас илүү хөгжилтэй) байдаг. Та хэдэн найз нөхдөөсөө газар хуваах сонирхолтой байгаа эсэхийг асуух эсвэл өрөөний хамтрагч хайж буй бусад оюутнуудыг олохын тулд онлайнаар холбоо барьж болно.

• Онлайнаар уулздаг зарим насанд хүрэгчидтэй хамт амьдрах нь тийм ч сайн санаа биш байх. Бүрэн цагийн ажил эрхэлдэг оюутнууд болон насанд хүрэгчид ихэвчлэн өөр өөр хуваарьтай байдаг бөгөөд та зочид, орон сууцыг хэрхэн яаж тохижуулах, тухайн өрөөнд ямар тайван цаг байх талаар нэг хуудсан дээр байдаггүй байж магадгүй.
• Өрөөний хамтрагчидтай байхдаа нийтийн үйлчилгээний зардлыг хувааж болно. Хэдийгээр та орон сууцанд амьдардаг 3 хүнтэй цахилгаанд жаахан илүү их мөнгө зарцуулсан ч гэсэн та үүнийг хэрхэн хуваахаас шалтгаалан таны нийт зардал ердөө 1/3 болно.

Алхам 2. Кампусаас арай хол байгаа орон сууцыг хайж олох

Ихэнх тохиолдолд оюутны хотхоны ойролцоох орон сууц илүү эрэлттэй байх болно. Оюутны хотхоны ойролцоо байдаггүй аюулгүй орчныг судалж, тэнд ан агнуур хийх. Хэрэв та хаашаа хайхаа мэдэхгүй байгаа бол оюутны хотхон руу чиглэсэн автобусны чиглэл эсвэл галт тэрэгний шугамыг дагаж, дараа нь оюутны хотхон руу шууд чиглэсэн тохилог хороолол олохын тулд гэмт хэргийн мэдээллийг олж аваарай.

• Үзэсгэлэнгийн цаг товлохоосоо өмнө боломжтой бол очиж үзээрэй.
• Хэрэв та сургууль эсвэл унадаг дугуй руу явах гэж байгаа бол нийтийн тээврээр зорчиход анхаарлаа хандуулах шаардлагагүй болно. Зүгээр л амьдрахад хөгжилтэй харагдах аюулгүй орчныг олоорой!

Асуулт 9 -ийн 10: Та оюутны зээлийн өртэй орон сууцтай болох боломжтой юу?

Алхам 1. Ихэнх тохиолдолд, тийм ээ, ялангуяа хэрэв та төлбөрөөс хоцрохгүй бол

Орон сууцны эзэд таныг төлбөрөө төлөх зуршилтай эсэхийг шалгахын тулд зээлийн шалгалт хийдэг боловч хэрэв та төлбөрөө цаг тухайд нь төлөөгүй эсвэл төлөөгүй байгаа бол оюутны зээлийн өр таны зээлийн оноонд нөлөөлөхгүй. Олон түрээслэгчдийн хувьд оюутны зээлийн өртэй оюутан нь тийм ч том асуудал биш юм. Хэрэв өр таны зээлийн оноонд нөлөөлсөн бол энэ нь асуудал байж магадгүй юм.

Төсвөө тооцоолохдоо оюутны зээлийн төлбөрөө санаарай. Хэрэв та 800 долларын үнэтэй орон сууц авах боломжтой боловч оюутны зээлийн төлбөрт сар бүр 200 доллар төлөх шаардлагатай бол зөрүүг тооцохын тулд 600 долларын үнэтэй газар хайх хэрэгтэй болж магадгүй юм

Алхам 2. Хамтран гарын үсэг зурах эсвэл өр тань асуудалтай байгаа бол илүү их мөнгө төлөхийг санал болго

Таны оюутны зээл нь програмын цорын ганц асуудал бол олон түрээслэгч тантай хамт ажиллах болно. Та хамтран гарын үсэг зурах эсвэл орон сууцанд нэмэлт сарын түрээс оруулах санал тавьж болно. Оюутны өр ч байхгүй хэдэн өрөөний найз нөхөдтэй болсноор та өрөө бууруулах боломжтой.

10 -ны 10 -р асуулт: Та оюутангүйгээр коллежийн орон сууцанд амьдарч чадах уу?

Алхам 1. Үгүй ээ, оюутны байранд амьдрахын тулд та ихэвчлэн оюутан байх ёстой

Гэсэн хэдий ч та үргэлж бүтэн цагийн оюутан байх шаардлагагүй. Өөр өөр дотуур байр, орон сууцны цогцолборууд нь онцгой шаардлага тавьдаг тул та ангидаа бүрэн ачаалал өгөхгүй байсан ч коллежийн орон сууц олох боломжтой болно.

Цорын ганц үл хамаарах зүйл бол хэрэв та гэр бүлийн байранд амьдардаг оюутны гэр бүлийн гишүүн бол. Олон коллежид гэр бүлтэй насанд хүрсэн оюутнуудад зориулсан дотуур байр байдаг. Хэрэв та гэрлэсэн эсвэл сургуулийн бүтэн цагийн оюутантай холбоотой бол их сургууль гэр бүлийн орон сууцтай эсэхийг шалгаарай

Зөвлөмж

Хүйтэн болж, цөөхөн хүн нүүж очихыг хүсч байгаа үед орон сууцанд ан хийх гэж оролдвол та орон сууцны эзэн олох магадлал өндөр байж магадгүй юм

Анхааруулга

• Хэрэв эцэг эх чинь танд туслахыг санал болгоогүй байгаа бөгөөд танд түрээс, барьцаа, кампусаас гадуурх амьдралыг даах орлого байхгүй бол та байраа хадгалахын тулд нэг жил орчим хүлээх хэрэгтэй болно.. Хэрэв та төлбөрөө төлж чадахгүй байгаа бол орон сууцны санхүүгийн ачааг үүрэх нь тийм ч сайн санаа биш юм.
• Гэрээнд гарын үсэг зурахаасаа өмнө уншаарай! Түрээслүүлэгчид түрээсийн гэрээнд янз бүрийн муухай мэдээллийг оруулах боломжтой тул засвар хийх гэх мэт зүйл хийхгүй байх хэрэгтэй.
• Хэрэв энэ нь үнэн байх нь хэтэрхий сайхан сонсогдож байвал, эсвэл ямар нэгэн зүйл санагдаж байвал энэ нь залилан байж магадгүй юм. Хэрэв зургууд нь байшинтай таарахгүй байгаа бол түрээсийн үнэ нь маш доогуур байгаа юм шиг санагдаж байна, эсвэл түрээслэгч мөнгө гуйхаасаа өмнө энэ газрыг танд үзүүлэхээс татгалзлаа.