Газрын судалгааг хэрхэн авах вэ: 5 алхам (зурагтай)

Агуулгын хүснэгт:

Газрын судалгааг хэрхэн авах вэ: 5 алхам (зурагтай)
Газрын судалгааг хэрхэн авах вэ: 5 алхам (зурагтай)
Anonim

Шинэ газар эсвэл шинэ эд хөрөнгө худалдаж авахдаа газрын судалгаа хийх нь маш чухал юм. Хэрэв та хашаа, саравч гэх мэт үл хөдлөх хөрөнгийн шугамын ойролцоо шинэ зүйл барьж байгаа бол судалгаа авах нь таныг хууль эрх зүйн өндөр бэрхшээлээс зайлсхийх болно. Аз болоход, газрын судалгааг хийж, үйлчилгээнийхээ сайн үнийг олох хэд хэдэн арга байдаг.

Алхам

Газрын судалгаа авах 1 -р алхам
Газрын судалгаа авах 1 -р алхам

Алхам 1. Судалгаа хийх шаардлагатай эсэхийг тодорхойл

Газрын судалгааг хийх ёстой 6 нөхцөл байдаг.

  • Хэрэв та шинэ үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах гэж байгаа бол судалгаа хийлгээрэй. Шалтгаан нь энгийн: та худалдаж авч байна гэж бодож байгаа зүйл чинь яг худалдаж авч байгаа зүйлээ бататгах хэрэгтэй. Ихэнх зээлдүүлэгчид ямар ч байсан судалгаа хийх шаардлагатай болдог.
  • Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгөө шинэ зүйлээр барьж байгаа бол судалгаа хийлгээрэй. Ихэнх бүсчлэлийн ёслолууд болон хөршүүдийн кодууд нь таны үл хөдлөх хөрөнгийн шугамаас шаардлагатай бэрхшээлийг тодорхойлдог. Хэрэв та өөрийн өмч хөрөнгийн шугам хаана байгааг яг таг мэдэхгүй бол энэ дүрмийг дагаж мөрдөх боломжгүй болно.
  • Хэрэв таны үл хөдлөх хөрөнгөд нэвтрэх үйлчилгээ байгаа бол судалгаа хийгээрэй. Бүх үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчид үл хөдлөх хөрөнгөө ашиглах эрхтэй бөгөөд энэ нь ихэвчлэн хөрш зэргэлдээ газар нутгийг ашиглах боломжийг олгохын тулд хөнгөлөлт эдлэх шаардлагатай болдог. Хэмжих хэсэгт аливаа нэвтрэх коридорын гол шугам ба өргөнийг маш тодорхой зааж өгөх ёстой.
  • Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгөө зарж байгаа бол судалгаа хийлгээрэй. Одоогийн судалгааг файл дээр байрлуулах нь танай байшингийн зах зээлийг сайжруулах болно. Хэрэв танд зохих судалгааг хийсэн гэсэн итгэлийг өгвөл худалдан авагчид таны үл хөдлөх хөрөнгийг илүү их сонирхох болно.
  • Татварын тооцоонд хамрагдах хөрөнгийнхөө талбайг шалгах шаардлагатай бол судалгааг авна уу. Таны орон нутгийн харьяалал нь үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг зөв тооцоолохын тулд одоогийн судалгаагаа файлаар хийлгэхийг шаардаж магадгүй юм.
  • Хэрэв хөрш тань ямар нэгэн шинэ зүйл барьж эхлэх юм бол судалгаа хийгээрэй. Хэрэв хөрш танай өмчид халдаж, ухрах журмыг зөрчиж байна гэж сэжиглэж байгаа бол хууль ёсны ямар нэгэн арга хэмжээ авахын тулд өөрийн өмч хөрөнгийн талаар судалгаа хийх шаардлагатай байна.
Газрын судалгааг авах 2 -р алхам
Газрын судалгааг авах 2 -р алхам

Алхам 2. Зардлын тооцооллыг авахын тулд орон нутгийн хэд хэдэн судалгааны компанитай холбоо бариарай

Баримт бичгээ бэлэн байлгаарай, учир нь судлаачид таны үйлдлийн хуулбарыг авахгүй бол ерөнхийдөө үнэлгээ өгөхгүй. Танд яагаад судалгаа хэрэгтэй байгаа болон өөр бусад санаа зовоосон асуудлаа тайлбарла.

Газрын судалгаа авах 3 -р алхам
Газрын судалгаа авах 3 -р алхам

Алхам 3. Таны холбоо барьсан судлаачдын тооцооллыг харьцуулж үзээрэй

Геодезийн сайн фирмүүд тендерт оролцохын өмнө судалгаа хийх болно. Тэд таны өмч хөрөнгийн талаар өмнө нь төрийн байгууллагууд эсвэл хувийн судлаачид хийсэн судалгааг шалгасан эсэхийг шалгаарай. Өмнөх судалгаануудаар дамжуулан зарим хил хязгаарыг хурдан шалгаж чадвал судалгааны зардал бага байх болно.

Газрын судалгааг авах 4 -р алхам
Газрын судалгааг авах 4 -р алхам

Алхам 4. Судлаач сонгох

Хэрэв та компанийн тендерт сэтгэл хангалуун байгаа бол тендерт багтсан гэрээнд гарын үсэг зурж, компанид буцааж өгнө үү. Ерөнхийдөө энэ үед та хадгаламжийн хураамж төлөх шаардлагатай болно. Судлаачтай гэрээ байгуулахаас өмнө судалгааг бөглөхөд хэр хугацаа шаардагдахыг та сайн ойлгож байгаа эсэхийг шалгаарай.

Газрын судалгааг авах 5 -р алхам
Газрын судалгааг авах 5 -р алхам

Алхам 5. Судалгааг судалгааг хийхийг зөвшөөрөх

Ажил дууссаны дараа та судалгааг бүртгэсэн болохыг баталгаажуулсан гарын үсэг бүхий гэрчилгээ авах ёстой.

Зөвлөмж болгож буй: